1、房屋转租了合同如何解决理

当房屋转租了后，关于合同的办理，第一需征得原出租人的赞同。一旦获得赞同，转租双方即可签订房子转租合同。这意味着，在转租过程中，承租人与原出租人之间的原出租合同仍然维持有效状况。

1.假如因第三人的行为致使出租物受损，承租人需承担相应的赔偿责任。

2.《民法典》第七百一十六条明确规定：

承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效；第三人导致出租物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

2、欠房租费怎么样处置

法律快车提醒，面对承租人欠缴房租费的状况，出租人第一应通过催告的方法，需要承租人履行支付房租的义务。

1.若经过合理期限后，承租人仍未履行支付义务，出租人可以选择申请调解，或直接向法院提起诉讼，需要承租人履行支付房租的法定责任。

2.若承租人持续不履行支付房租的义务，出租人有权依据《民法典》的有关规定，倡导解除合同，并需要承租人赔偿因此导致的经济损失。

3.《民法典》第五百六十三条列出了可以解除合同的多种情形，其中包含“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的情形。这一条约为出租人提供了法律上的支持和保障。

3、房子出租到期如何解决

房子出租到期后，处置方法需依据双方意愿进行。

1.假如双方想继续出租关系，可以重新签订出租合同，新合同在双方签字后生效，对双方具备法律约束力。

2.假如双方均不想继续出租关系，则出租合同到期自然终止，出租人有权收回房子，承租人需搬离。

3.在出租期满但一方想继续出租而另一方不认可的状况下，假如承租人不想继续出租，应提前公告出租人，以便出租人做好相应筹备。

4.出租期限届满后，承租人应返还出租物，且返还的出租物应符合约定或按出租物性质用后的状况。

5.假如承租人继续用出租物且出租人未提出异议，则原出租合同继续有效，但出租期限变为不按期。

6.出租期限届满后，房子承租人享有以同等条件优先承租的权利。这类规定为出租双方提供了明确的法律引导。